Công ty Cổ phần Sông Hồng Hoàng Gia (công ty con của Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô) – là chủ đầu tư Dự án Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc tại phường Đống Đa, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Căn cứ quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các Nghị định hướng dẫn thi hành, Công ty chúng tôi xin được công khai thông tin bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh đối với hạng mục Nhà ở liên kế kết hợp kinh doanh dịch vụ (25 căn nhà tại 2 dãy nhà ký hiệu NP31, NP35 theo QHCT tỷ lệ 1/500 được duyệt) thuộc Dự án Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc.

Công ty Cổ phần Sông Hồng Hoàng Gia (công ty con của Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô) – là chủ đầu tư Dự án Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc tại phường Đống Đa, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Căn cứ quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các Nghị định hướng dẫn thi hành, Công ty chúng tôi xin được công khai thông tin bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh đối với hạng mục Nhà ở liên kế kết hợp kinh doanh dịch vụ (25 căn nhà tại 2 dãy nhà ký hiệu NP31, NP35 theo QHCT tỷ lệ 1/500 được duyệt) thuộc Dự án Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc với các nội dung như sau:

I. THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN:

1. Tên dự án: Dự án Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc.

2. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Sông Hồng Hoàng Gia

Địa chỉ trụ sở: Số 189 đường Lam Sơn, phường Tích Sơn, TP Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 2500365806 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Vĩnh Phúc cấp lần đầu ngày 17/7/2009; cấp đăng ký thay đổi lần thứ 4 ngày 26/2/2024.

3. Địa điểm thực hiện dự án: phường Đống Đa, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc

4. Quy mô dự án:

• Quy mô diện tích: 53,0839 ha
• Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 7.200 người

5. Thông tin về quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư của Dự án:

- Quyết định số 3318/QĐ-UBND ngày 26/12/2019 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc tại thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.

- Văn bản số 8845/UBND-CN3 ngày 25/11/2020 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc điều chỉnh Dự án Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc.

- Quyết định 769/QD-UND ngày 25/4/2025 của UBND tỉnh về điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án trong trường hợp không điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với dự án Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc của Công ty Cổ phần Sông Hồng Hoàng Gia.

6. Thông tin về quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền:

- Quyết định số 128/QĐ-UBND ngày 20/01/2020 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc giao đất (đợt 1) cho Công ty Cổ phần Sông Hồng Hoàng Gia thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc tại phường Đống Đa, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.

- Quyết định số 3009/QĐ-UBND ngày 03/12/2020 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc giao đất bổ sung (đợt 2) và điều chỉnh giao đất (đối với diện tích giao đợt 1) cho Công ty Cổ phần Sông Hồng Hoàng Gia thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc tại phường Đống Đa, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.

- Quyết định số 2490/QĐ-UBND ngày 10/09/2021 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc giao đất (đợt 3) cho Công ty Cổ phần Sông Hồng Hoàng Gia thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc tại phường Đống Đa, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.

7. Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt:

- Quyết định số 2099/QĐ-UBND ngày 29/7/2010 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc, thành phố Vĩnh Yên tỷ lệ 1/500;

- Quyết định số 4149/QĐ-UBND ngày 21/12/2016 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc tại phường Đống Đa, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc (lần 1);

- Quyết định số 1539/QĐ-UBND ngày 30/6/2020 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc Phê duyệt điều chỉnh QHCT tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc tại thành phố Vĩnh Yên (lần 2);

- Quyết định số 686/QĐ-UBND ngày 20/5/2024 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc Phê duyệt điều chỉnh cục bộ QHCT tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc tại thành phố Vĩnh Yên;

8. Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật:

Các mẫu Hợp đồng tuân thủ theo quy định tại các Phụ lục I-XI Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

II. THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI (Đối với hạng mục 25 căn thuộc dãy nhà NP31-NP35 theo QHCT):

1.  Loại bất động sản:

1.1. Vị trí, quy mô:

          1.2. Tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản:

- Tiến độ xây dựng:

          + Ngày khởi công: 07/11/2024

+ Ngày hoàn thành: dự kiến tháng 5/2025

- Công năng sử dụng: Nhà ở liên kế kết hợp kinh doanh dịch vụ.

2. Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng; thông báo khởi công xây dựng công trình; giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở:

2.1. Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng

- Văn bản số 320/HĐXD-QLKT ngày 13/12/2023 của Bộ Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi hạng mục nhà ở thấp tầng  thuộc dự án Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc (kèm theo Hồ sơ bản vẽ).

- Thông bảo thẩm tra số 28/TBTT-MB ngày 22/10/2024 của Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng đô thị và công nghiệp Miền Bắc v/v thẩm tra Hồ sơ bản vẽ TKTC hạng mục nhà ở thấp tầng  thuộc dự án Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc.

- Quyết định số 440/2024/QĐ-SHHG ngày 23/10/2024 về việc phê duyệt Hồ sơ bản vẽ TKTC hạng mục nhà ở thấp tầng  thuộc dự án Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc

2.2. Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng:

25 lô đất nêu trên để xây dựng 25 căn nhà ở hình thành trong tương lai không thuộc thuộc đối tượng phải cấp phép xây dựng

2.3. Thông báo khởi công xây dựng công trình:

Thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình số 455/2024/TB-SHHG ngày 04/11/2024 của Công ty Cổ phần Sông Hồng Hoàng Gia đối với 25 căn nhà ( bao gồm 17 căn thuộc dãy NP31 và 08 căn thuộc dãy NP35).

2.4. Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án:

- Văn bản số 368/SXD-CCGĐXD ngày 27/01/2022 của Sở Xây dựng Thông báo kết quả kiểm tra về chất lượng, thi công xây dựng công trình: Hạ tầng kỹ thuật thuộc Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc.

- Văn bản số 3743/SXD-CCGĐXD ngày 08/9/2023 của Sở Xây dựng Thông báo kết quả kiểm tra về chất lượng, thi công xây dựng công trình: Hạ tầng kỹ thuật thuộc Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc.

 - Biên bản số 01.NTHT ngày 11/9/2023 của Chủ đầu tư v.v nghiệm thu hoàn thành bộ phận công trình xây dựng vào khai thác tạm tại Dự án Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc

3. Giấy tờ về quyền sử dụng đất

Toàn bộ 25 lô đất này đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Phúc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, cụ thể như sau:

4. Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai: hiện chưa có.

 5. Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua: hiện chưa có.

6. Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh

- Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản: Không.

- Toàn bộ quyền sử dụng đất này sẽ được giải chấp khi Chủ đầu tư đã đủ điều kiện chuyển nhượng, mua bán theo quy định của pháp luật và giải chấp trước khi Chủ đầu tư tiến hành ký kết hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng mua bán và cam kết quá trình chuyển nhượng sẽ đảm bảo tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật.

Công ty Cổ phần Sông Hồng Hoàng Gia trân trọng thông báo!

  QĐ 1539 điều chỉnh QHCT dự án BĐV.